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卖一套少一套!盐城在售纯别墅项目仅3个

来源:GO房网2019-03-30 16:23
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纯别墅项目仅3个,分别是龙湖湾壹号、悦达天山水岸、悦达十里香溪,都位于河东板块。

谈及别墅,很多人会联想到“限墅令”。这最早可追溯到2003年2月,国土部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》,规定(今后5年内)停止别墅类用地供应。此后2007年3月,时任总理温家宝在做政府工作报告时,明确提及禁止别墅开发。2012年国土部再次重申“严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地”。

从2003年起国家有关“限墅”政策及通知报告一览

“限墅令”严管这么多年,细心的购房者会发现楼市仍然有别墅产品不断冒出,究其原因,主要是国土部的只是规定“住宅项目容积率不得低于1.0”,对于别墅没有给予更详细定义。这给很多地方开发商“绕开政策拿地”提供空间,通过规划高层与洋房、别墅,拉高容积率,满足市场需求。现在的盐城楼市,许多别墅产品就是以“高低配”的形式存在的。尤其是近两年盐城改善市场一片热闹。以别墅、高层、洋房等业态混搭风格蔚然成风,近20个“高低配”住宅项目相继入市。而纯别墅项目仅3个,分别是龙湖湾壹号、悦达天山水岸、悦达十里香溪,都位于河东板块。值得一提是,2013年1月后市场再无纯别墅用地成交,盐城纯别墅产品真正迎来了卖一套少一套的稀缺时代!

悦达天山水岸两块地都是商业用地,第一块地成交于2012年2月10日,成交单价1953元/㎡,第二块地成交于2013年1月7日,成交单价1954元/㎡,容积率0.499。项目由双拼、联排和独栋三种建筑形态组成,共180套左右,双拼别墅面积350-410㎡左右,均价14000元/㎡,联排别墅面积270-300㎡左右,均价12000元/㎡,独栋别墅面积540-690㎡,均价16000元/㎡。

悦达十里香溪地块是住宅用地,成交于2013年1月7日,成交单价1950元/㎡,容积率0.75。项目由双拼、联排、叠加和类独栋四种建筑形态组成,共192套房源,目前在售双拼和类独栋,双拼面积320㎡、370㎡、390㎡,价格1.6万-2万/㎡;类独栋别墅面积480-520㎡,价格2.3万-2.6万/㎡。

龙湖湾壹号得益于三期高架即将通车而走入大众视野,成为市场热销楼盘之一。项目全部为联排别墅,共175户,全部采用3+1格局,户型面积257-336㎡。一期已经售罄,现在二期20#、21#、24#、25#楼在售,面积306㎡、336㎡,5800元/㎡起。

结语

俗话说房子有价而圈层无价。安家纯别墅,不但住得舒适,而且倍有面儿!如今纯别墅土地资源不可再生,产品保值增值空间无限,遇到合适房源应该尽快出手,毕竟后会无期~~

别墅 责任编辑:未名

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